Mietverwaltung

A) Allgemeine Verwaltung 

• Vertretung des Eigentümers in allen Angelegenheiten, die Mietverwaltung betreffend
• Übernahme des, mit der Verwaltung einhergehenden Schriftverkehrs
• Übernahme aller anfallenden Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Dritten, zur Gewährleistung der dem Eigentümer zustehenden Vermieterrechte 
• alle anfallenden Verhandlungen mit Behörden und Dritten
• Vermietung von frei werdenden Wohnungen und Geschäftsräumen, Abschluss der jeweiligen Miet- und Pachtverträge
• Kündigung von Miet- und Pachtverhältnissen; Hinzuziehung eines Rechtsbeistandes bei Streitigkeiten
• Erstellung einer Hausordnung und Überprüfung dessen Einhaltung
• Übergabe der Wohnung an neue Mieter
• Abnahme der Wohnung bei Auszug der Mieter
• Einstellung und Überwachung eines Hausmeisters
• Durchführung von Mieterhöhungen nach Beauftragung durch den Eigentümer
• Übertragung der Prozessvollmacht an Rechtsanwälte im Falle eines gerichtlichen Verfahrens gegen Mieter oder Dritte

B) Kaufmännische Verwaltung 

• Auf Wunsch legen wir bei einer Bank oder Sparkasse Ihrer Wahl ein Mietkonto in Ihrem Namen an
• Überwachung der pünktlichen Mietzahlung
• Mahnung säumiger Mieter und Pächter
• Veranlassung sämtlicher das Mietobjekt betreffender Zahlungen wie Steuern, Gebühren und Abgaben, Tilgungsleistungen aus Schuldverhältnissen, etc.
• Prüfung der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit von Rechnungen und buchhalterische Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
• Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung an die Wärmemessdienste
• Erstellung der jährlichen Abrechnung über die Betriebskosten
• Jährliche Berichterstattung über das erwirtschaftete Ergebnis
• Festlegung und Verwaltung von Mietkautionen
• Überprüfung bestehender Gebäude- , bzw. Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherungen auf ausreichende Deckung
•  Preisvergleich mit anderen Versicherungen, mit dem Ziel der höchstmöglichen Absicherung für möglichst günstige Prämien

C) Technische Betreuung

• Veranlassen notwendiger Instandhaltungen, um den zu vermietenden Wohnraum in gutem Zustand zu erhalten
• Ausschreiben und Vergleichen von Instandsetzungsmaßnahmen
• Turnusmäßige Begehung zur Feststellung technischer Mängel

Kosten: Auf die Bedürfnisse von Vermietern abgestimmt, wird ein angepasster Leistungskatalog erstellt mit einem 

Verwenden Sie gerne auch unser Online-Formular.